Fontanería y mantenimiento

La primera comprobación la puedes hacer tú: cierra todos los grifos y mira el contador. Si sigue girando, hay pérdida en la instalación. A partir de ahí, las pistas son humedad en paredes o suelo, una factura de agua que sube sin motivo, azulejos siempre fríos o sonido de agua con todo cerrado. La localización se hace acotando por zonas antes de picar, precisamente para no levantar media casa buscando.

Las causas más habituales son un filtro o aireador del grifo obstruido por cal, una llave de paso parcialmente cerrada, incrustaciones en tuberías antiguas, o una fuga en la instalación. Si baja en un solo grifo, casi siempre es el aireador. Si baja en toda la casa, hay que mirar la instalación general.

La grifería, casi siempre sí. Los sanitarios dependen de si las tomas y el desagüe quedan donde están: si se respetan las posiciones, se sustituye sin picar. Mover un inodoro de sitio ya implica tocar el desagüe, y eso sí es obra.

En revisar periódicamente lo que suele fallar antes de que falle: estado de la grifería y las válvulas, fugas pequeñas, desagües que empiezan a evacuar despacio, humedades incipientes y elementos con cal acumulada. En un local abierto al público, una avería de fontanería no cuesta solo la reparación: cuesta las horas que el local está cerrado. El alcance y la frecuencia se ajustan a cada instalación.

Sí. De hecho es buena parte del trabajo diario. Un grifo que gotea, una cisterna que pierde o un desagüe lento son avisos pequeños que, dejados correr, terminan en una factura de agua alta o en una humedad en casa del vecino.